華發股份斬獲2022年“金鲲鵬獎”等2大獎項

8月19日，在由樂居财經研究院舉辦的“2022（第五屆）樂居财經年度論壇暨财經之夜”活動上，華發股份一舉摘得2022年“金鲲鵬獎”以及“2022年房地産行業穩健經營企業”兩項殊榮，以表彰華發股份在穩健經營、資本運營等方面的不俗實力。

其中，“金鲲鵬獎”由樂居财經研究院通過研究和結合行業内專家評價，從規模、風控、盈利、運營效率、創新、成長、社會責任等七大維度，涉及70多個指标加權綜合得出，旨在表彰泛地産行業在資本市場表現卓越的企業。

“2022年房地産行業穩健經營企業”則由樂居财經研究院通過研究和結合行業内專家評價，從建立在合規管理、健全的經營管理方針的基礎上，通過人員管理、核心産品等方面的标準化運營尺度，達到持續增長的房企評選得出，表彰具備良好運營模式，利潤獲得最大程度上的持續增長的優秀品牌企業。

2021年，作為“十四五”開局之年，是資本市場深化改革的關鍵一年，“監管升級、脫虛入實”成為主基調。房地産市場在嚴監管和疫情沖擊下步入深度調整周期，行業進入縮表出清階段。在此背景下，華發股份精準把握資本市場改革機遇，踏準市場節奏，憑借穩健的财務狀況與經營韌性，在變局之中獲得了效益提升和高質量發展。

華發股份嚴守企業自律性，财務管理嚴格，注重發展的長期性、穩健性，信用良好、融資渠道多元，通過壓縮負債規模，呈現出了較強的持續經營能力，在逆周期階段依然穩步前行。

在2021年百億銷售榜中，華發股份實現逆勢突圍，全年實現銷售金額1218.9億元，銷售額增速1.2%高于行業中同陣營企業銷售額增長率均值0.8%；銷售面積468.8萬平方米，行業地位穩中有升，穩步邁入上市國央企業TOP10陣營；此外，華發股份的銷售淨利率增速為2.1%，遠高于上市企業銷售淨利率平均增速-125.0%，是TOP10上市國央企中僅有的兩個正值企業。

在銷售業績逆勢增長的同時，2021年華發股份通過全面提速回款、優化融資結構、把控投拓節奏等措施，不斷優化相關财務指标，一年内晉升至“綠檔”房企；有息債務規模穩中有降，同比下降 10%；有息債務結構明顯優化，短期債務大幅下降約 40%，各項财務指标趨于穩健。在銷售回款方面，華發股份通過強化自身經營能力，多舉措促回款，2021年全面回款金額為707.32億元，同比增長32.3%；在融資方面，公司優化融資結構，新增融資聚焦長期低成本，新增50億元小公募租賃債額度，成功跻身百億規模住房租賃REITs産品發行行列，融資渠道穩步拓寬，為公司高質量發展打下了更加堅實的基礎。

今年以來，華發股份先後通過供應鍊融資、ABN、ABS、公司債等多種渠道獲得融資，側面反映公司較強的融資能力。作為地方龍頭國企，華發股份融資手段豐富，融資空間較大，融資結構也在持續改善。在行業融資收緊的背景下，更顯獨特優勢。數據顯示，2021年，企業的綜合融資成本僅5.80%。

在運營管理上，近年來華發股份持續深化全鍊條的精細化管理工作，不斷提升經營效益。持續推進“科技+”戰略，數字化産品不斷落地，加強内部管控，在ERP系統、經營分析系統、資金管理系統、商業租賃管理系統、實物資産管理系統等方面實現了系統集成和數據互通，有效提高管理效率。

數據顯示，2018-2021年企業的銷售費用率和管理費用率分别由3.9%、3.7%下降至3.1%、3.0%，精細化管理成效明顯。

在夯實自身地産業務的同時，華發股份也将社會責任融入企業基因，多年來踐行公益慈善事業，在環境責任、扶貧救困等方面充分展現着華發力量。

公司在脫貧攻堅戰中積極響應号召，扶貧工作成效卓著。公司對口幫扶的陽江市大洞村、愛國村以及雲南怒江州保登村、裡吾底村已全面完成脫貧目标；與貴州省遵義市道真縣三江鎮雲峰村建立結對幫扶關系；珠海市鬥門區榕益村“萬企幫萬村”建設進展順利，幫扶成果得到珠海市住房和城鄉建設局的通報表揚。

2021年，在房地産業限購、融資政策不斷收緊等複雜環境帶來的考驗下，華發股份穩健前行，實現營收利潤穩健增長，發展質量進一步提升：公司實現營業總收入512.41億元;實現歸母淨利潤31.95億元,同比增長10.09%。2022年一季度業績保持增長勢頭，實現營業收入80.88億元，同比增長26.97%；實現歸母淨利潤7.11億元，同比增長28.35%。

銷售方面，根據克而瑞銷售榜單，2022年1-7月華發股份實現了全口徑銷售金額581.5億元，排名第17位，位居行業領先水平，充分展示出公司經營能力、品牌知名度在不斷提升，強勢品牌效應更加放大。

華發股份在經營業績保持穩健、銷售規模取得成果的同時，也在土地拓展方面取得了進一步的發展。在具體城市布局方面，公司堅持“戰略深耕、精準布局”戰略，持續推進“4+1”區域布局，在紮實鞏固珠海大本營的基礎上，基本覆蓋粵港澳大灣區、長三角區域、京津冀協同發展區域以及長江經濟帶四大城市群的高能級城市。2022年，公司在長三角土拍市場持續發力，先後拿下杭州、上海等核心城市的優質地塊，逆勢積極布局高能級城市，土儲高度集中在市場價值和長期發展潛力突出的區域。

在産品力打造上，華發股份堅持以“優+産品體系”為核心，不斷疊代升級。2015年，華發股份董事局主席李光甯牽頭研發，首次正式發布“優+生活産品體系”；經過多年疊代升級，2020年9月，該體系已更新至4.0版本——“6+1”優+産品體系。這套體系的背後是華發40餘年、1000餘項技術細節的積累。

華發“6+1”優+産品體系及增值賦能四大維度

華發全新“6+1”優+産品體系4.0從滿足客戶需求的層面，升級了增值賦能四大維度——綠色健康、科技智能、人文情懷、匠心精工，緻力于在後疫情時代為客戶打造更美好的人居生活。華發在産品力的獨特優勢體現在華發要做的是不偏科，做産品領域的“全能選手”。

2022年，華發股份旗下項目成果“多點開花”，多項成果已達到國内外領先水平。公司旗下的武漢外灘荟項目、上海蘇河世紀項目、武漢公園首府項目憑着實力及創意設計，成功斬獲德國殿堂級榮譽「标志性設計獎·創新建築獎」，深受國際業界認可，品牌影響力再度擴大。

在業務多元化發展上，華發股份堅持多元協同，積極踐行“一核兩翼”業務戰略——以住宅業務為“核”，在保持主業穩步增長的基礎上，商業運營、上下遊産業鍊成為“兩翼”，與主業形成良性互動與互補。公司持續優化商業地産的核心競争力，成為獨具競争力的商業地産綜合運營商，并積極向城市更新、設計、營銷、裝配式建築、長租公寓等業務領域延伸地産業務産業鍊，推動主業轉型升級。

華發股份“一核兩翼”産業布局

面對行業發展新形勢，房地産企業正在探索和改變，調整發展步調、鞏固優勢、打造核心競争力，适應變化的市場環境，以期走得更遠。作為房地産新晉“20強”之一的華發股份，在變幻莫測的市場中穩步前行，把握機會實現了難得的逆增長，良好的運營模式及自身優勢不斷得到鞏固和提升，成為帶動行業發展的卓越企業。